一代家电巨头陨落 新飞电器1.15亿甩卖土地和房产

可惜的是，自2002年被新加坡丰隆集团接管之后，新飞就开始走下坡路，并最终走上了破产拍卖的不归路。

文/时代财经 黄银桥

苟延残喘多年的新飞，最终还是倒下了。

近日，新飞宣布破产，清退所有员工，同时新飞全系品牌——新飞电器、新飞家电、新飞制冷器具三家公司的股权将于6月28日10时－29日10时(延时除外)在中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，起拍价为4.5亿元。

新飞成立于1984年，由一家兵工厂改造而来，最辉煌的时候，曾经一度称霸国内冰箱市场，被称为冰箱界“四朵金花”中的老大，市场份额将近20%。一句“广告做得好，不如新飞冰箱好”的广告词可谓家喻户晓。

新飞的陨落，引发了无数人的惋惜，不少人感叹，家里台冰箱就是新飞，部分服役期限超过十年。

值得关注的是，与上述三家公司全部股权同时出让的还有新飞电器名下部分土地、房产及建筑，起拍价1.15亿元，将于7月5日开始拍卖。

新飞电器公布的《资产清单》显示，该公司拍卖的土地总面积合计83351.13平方米，房产及建筑物面积合计25.25万平方米。

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根据时代财经梳理，新飞电器本次拍卖的土地、房产及建筑全部位于，主要分为自有及租赁部分，大部分为工业厂房。

位于北干道370号的自有地块土地使用权证号分别为新国用（2004）第030070号、新国用（2003）第030071号，土地用途为工业，面积分别为5866.8以及63358.8平方米。土地对应建筑及构筑物面积约为9.76万平方米，其中有证房产建筑面积为7.97万平方米，分为六本房产证；无证建筑物及构筑物建筑面积约为1.79万平方米。

新国用（2004）第030070号土地上建筑为销售大楼北钢大棚，新国用（2003）第030071号土地上建筑主要为39号、40号厂房，以及大量的废品回收房、平房。

此外，新飞电器拍卖的资产包中还包括位于胜利路南段309号的土地（胜利路以西，金穗大道以南，解放路以东，向阳路以北）使用权证号为新国用（2009）第010214号，土地用途为工矿仓储，面积为9997.50平方米。土地对应建筑及构筑物面积约为1.2万平方米，其中有证房产建筑面积为6518.68平方米，分为两本房产证；无证建筑物及构筑物建筑面积约为5524.90平方米。

牧野南小区的土地（建设路以南，宏力大道以北，新飞大道以东，学院街以西）使用权证号为新市国土证字第395060034号，土地证未载明土地性质（不排除属于划拨用地的可能），土地用途为服务用地，面积为4128.03 平方米。其中有证房产建筑面积为3339.59平方米，分为三本房产证。

牧野南小区的土地及建筑已租赁给牧野童萌幼儿园，租赁期限至2020年12月31日止。

这部分资产既包含土地，又包含地上建筑资产，是新飞电器此次拍卖中最值钱的部分。据地图资料显示，上述四宗土地所处位置距离区或县政府都非常近，周边教育、医疗资源丰富，同时周边还围绕着很多成熟小区。

据时代财经了解，目前全市6月新房均价约为6100元/平方米，价格更高的红旗区约为7090元/平方米，牧野区为6322元/平方米。若未来上述工业地块能实现“工改商”或“工改住”，将会是一笔价值不菲的资产。