老新飞厂周边全部要拆迁了？还要建学校公园和医院？

这两天有不少网友在咨询我们，说被爆破的老新飞厂要建新项目了，是不是周边的多层住宅和城中村都要拆迁了？

根据小编查证，这件事的起因还是因为自然资源和规划局2019年11月15日在其官方网站上发布了《建设路-宏力大道、双岗路-新飞大道区域控规调整完善》公示文件。公示中显示“新飞一部”用地性质已从工业用地调整为二类居住用地，并将在区域内新增学校和医院。

来源自然资源和规划局网站

【新飞冰箱故障】用地规划调整≠拆迁公告

2018年7月5日，新飞名下的土地、房产等也相继进行拍卖。最终由政府实际控股的新飞投资有限公司以1.15亿价格拍下。

根据竞买公告，此次新飞电器低效资产拍卖范围包括：自有地块部分（位于宏力大道以北，建设中路以南，新飞大道以西，和平大道以东），土地用途为工业，面积分别为5866.80以及63358.80 平方米。

来源网络

如今相关单位已对这个地块的用地性质进行了调整，老新飞厂已完成了从工业用地到住宅用地的转变。

看到这里，其实网友是对这个公告有一定的误会，这只是相关单位对这个地块的用地性质进行了调整而已，并不是意味着马上就要盖新楼盘了，也不是说周边城中村也会跟着拆迁。

【新飞冰箱故障】这个地块为什么这么吸引人？

新飞地块区位示意图

仅从区位图就可以看出这块地位于最重要的两条主干道宏力大道和新飞大道的交汇处，周边教育资源丰富，有大学师范大学、认可度更高的中学河师大附中、二中，以及牧野湖等配套资源。

如果进行招拍挂的话是各家房企争相竞争的热门地块，就以今年8月8日的一次激烈土拍来说：

当时编号为2019-3号有底价的商住用地（现润华海棠公馆），位于万达广场西侧（新飞地块东南方向）的40.23亩地，经过多轮厮杀竞价后，最终成交价为高达650万元/亩，总价为26155.3403万元，折合楼面价高达2785元/㎡！最夸张的是，竞价期涨幅高达每亩100万元！破竞价期涨幅新纪录！

2019-3土地部分竞价截图

而新飞地块更是自身就规划完善，不仅规划有九年一贯制学校（36班），还有两所幼儿园、一块医院用地以及三块公园用地、一块广场用地和两块防护绿地。无论是教育、医疗还是健身，将来全部纳入建设范围内。

除了自身加持的亮点以外，竞品项目太少，也是造就大家格外关注的原因。目前该区域内的住宅项目较少，仅有忆通未来城、润华褐石公园在售，再往北一点有尚都国际，而距离最近的润华海棠公馆项目目前还没启动。

【新飞冰箱故障】“新飞广告做的好，不如新飞冰箱好”，这句广告语不仅人家喻户晓，更是一时间风靡全国！未来在这个地块上新建的住宅项目，也希望开发商可以开发出让民都口碑载道的项目。